Immeuble mixte 7800 Ath

Description

BIDD Immobilier vous propose cet immeuble mixte composé d'un rez commercial avec caves et garage ainsi que d'un appartement 2 chambres avec terrasse à l'étage. L'immeuble est divisé en 2 unités distinctes (un rez commercial et un appartement) à l'urbanisme. Situé sur un axe routier fréquenté, le rez-de-chaussée commercial est parfaitement aménagé pour accueillir un restaurant ou une salle de fête et a été intégralement rénové. L'appartement de 100 m2 habitables est lui accessible via une entrée séparée et a été également rénové entièrement.Voici la composition du bien : en sous-sol : garage 2 voitures et caves sur 80 m2Au rez-de-chaussée : entrée avec espace vestiaires, salle de réception de 120 m2 avec bar équipé, cuisine séparée avec passe-plats de 22 m2, W.C hommes-femmes, terrasses à l'avant et à l'arrière du bâtiment, jardin et parking pour la clientèle.A l'étage : entrée séparée, hall, lumineux living de 61 m2 avec cuisine ouverte équipée, salle de douche, 2 grandes chambres (17 et 14,5 m2), terrasse.Rénovation complète en 2019 : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, chape et sols, murs et plafonds, terrasses, toilettes hommes-femmes, rapports électriques conformes pour le rez et l'appartement - Attestation conforme gaz - RC total : 1267 euros Opportunité à saisir! Parfait pour brasserie, restaurant, débit de boissons, ...Infos et visites : 02/201.10.10 ou 0473/21.24.20 www.bidd.be

Aspects financiers

• Cadastre (section) : C
• Cadastre (n°) : 53/H

• Cadastre (surf. (ha/a/ca)) : 0/15/07
• Revenu cadastral (€) : 1267 €

• Permis de bâtir : Oui

Intérieur

• Toilettes (nombre) : 3
• Salle de séjour : 61 m²
• Destination bâtiment (type) : im. rapport mixte
• Cuisine (type) : équipée
• Chambre 1 : 17 m²
• Chambre 2 : 14.5 m²
• Salle de bains (type) : douche
• Salle de douches (nombre) : 1
• Caves : Oui
• PEB (E spec (kwh/m²/an)) : 454

• PEB (émission CO2) : 83
• PEB (datetime) :
• PEB (classe) : F
• PEB (E totale (Kwh/an)) : 46404
• PEB (code unique) : 20231106018873
• PEB (datetime) :
• Certificat d'électricité (oui/non) : oui, conforme
• Eau : Oui
• Gaz : Oui
• Alarme : Oui

• Télévision par cable : Oui
• Double vitrage (type) : isol. thermique et acoustique
• Châssis (type) : pvc
• Chauffage (type (ind/coll)) : collectif
• Chauffage (type) : gaz (chau. centr.)
• égouts : Oui
• Câbles téléphoniques : Oui
• électricité : Oui

Extérieur

• Rénovation : 2019
• Orientation du bâtiment (façade arrière) : sud-est
• Orientation du bâtiment (façade avant) : nord-ouest
• étages (nombre) : 2
• Surface bâtie : 183 m²

• Largeur façade (largeur) : 14
• Type de toit (type) : en pente
• Terrasse (nombre) : 2
• Terrasse 1 : 80 m²
• Terrasse 1 (orientation) : sud-est

• Terrasse 2 : 30 m²
• Terrasse 2 : 40 m²
• Garage (nombre) : 1
• Parking extérieur : Oui
• Parking extérieur (nombre) : 10

Terrain et environs

• Largeur front de rue (largeur) : 27
• Zone inondable (Fl.) (type innondation) : pas situé en zone inondable
• Environnement (type) : campagne

• Environnement (type) : zone PME
• Environs - autoroute (distance (m)) : 4000
• Environs - magasins (distance (m)) : 3000

• Environs - transports en commun (distance (m)) : 750